Durant la PHASE DE CONCEPTION du projet de construction, l’AMO assiste le maitre d'ouvrage sur 3 éléments clés.
L’élaboration du programme du maitre d'ouvrage définissant les grandes lignes du projet, à la fois sur la consistance de l'ouvrage, les besoins techniques, la qualité architecturale, le planning opérationnel et l'enveloppe budgétaire.
L'accompagnement et la coordination de l'équipe pluridisciplinaire (architecte, bureaux d’études, maitre d’œuvre, bureau de contrôle, csps...) pour élaboration de l'avant projet et la rédaction du cahier des charges
L'assistance à l'obtention des autorisations administratives qui consiste généralement à faire réaliser un dossier administratif complet et conforme au règles d'urbanismes en vue de la délivrance du permis de construire.
Durant la PHASE ACT (Assistance à la passation des contrats de travaux)
L'assistant maitrise d'ouvrage représente le MOA durant cette phase.
Maitrisant parfaitement les besoins du MOA il est l'interlocuteur du maitre d’œuvre qui compile les propositions des entreprises en corrélation avec son cahier des charges.
Durant la PHASE DE CONSTRUCTION
L’assistant maîtrise d’ouvrage représente le MOA sur le chantier.
Il veille à la gestion financière, administrative et juridique des contrats de louages de travaux.
Il participe pour le compte du MOA aux réunions de chantier et accompagne le maitre d’œuvre.
Il réalise la gestion financière du projet, réajuste le planning et les budgets en fonction de l'avancement des travaux.
Il informe régulièrement le MOA de l'avancé du projet et des échéances à venir.
Après L'ACHÈVEMENT DES TRAVAUX
Une fois les travaux terminés, l’assistant maîtrise d’ouvrage conseille le maître d’ouvrage pour réception des travaux et à la mise en exploitation du bâtiment.
Il procède à la clôture du dossier financier pour les différents intervenants.
Il procède à la clôture administrative du projet (assurances, urbanisme...)
Il peut également continuer a assister le MOA durant l'année de parfait achèvement.
Les missions de l’assistance à maîtrise d’ouvrage :
L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) consiste à conseiller et à accompagner le maître d’ouvrage (MOA), sur un projet de construction neuve, de rénovation ou d’extension.
Les recommandations et les conseils fournis peuvent être d’ordre technique, financier, environnemental, administratif ou encore juridique.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est le professionnel de la construction, indépendant de la maîtrise d’œuvre, qui est chargé de seconder et d’assister le maître d’ouvrage.
Véritable expert en gestion de projet et dans divers domaines de la construction, il assure le bon déroulement du chantier et le respect des exigences du maître d’ouvrage.
Qu’est-ce que l’AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) ?
Avoir recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage n’est pas obligatoire, mais est fortement recommandé dans certains cas:
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Un manque de compétences techniques du maître d’ouvrage,
L’incapacité du maître d’ouvrage à allouer le temps nécessaire pour piloter le projet,
Le besoin d’une expertise spécifique (réalisation d’études techniques, évaluation des performances énergétiques, etc.),
Le besoin de faire intervenir un tiers neutre afin de contrôler la maîtrise d’œuvre,
La complexité du projet de construction,
Le besoin de compétences techniques, financières ou administratives liées au secteur de la construction.
Nephtys conseils
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